老舊小區(qū)住宅樓加裝電梯有什么規(guī)范要求

GB55022-2021《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》：

5.2.7 既有多層住宅加裝電梯改造時，加裝電梯不應與臥室緊鄰布置，當起居室受條件限制需要緊鄰布置時，應采取有效隔聲和減振措施。

5.3.7 既有多層住宅加裝電梯改造時，應符合下列規(guī)定：

　　1 擬加裝電梯的既有多層住宅應在正常使用條件下處于安全穩(wěn)定狀態(tài)，加裝電梯不應降低原結(jié)構(gòu)的安全性能；

　　2 加裝電梯需對原結(jié)構(gòu)墻體做局部開洞處理時，開洞位置應設置在原結(jié)構(gòu)外墻門窗洞口處，并應對原結(jié)構(gòu)的相關(guān)部位進行承載能為驗算，必要時尚應進行整體驗算，根據(jù)計算分析結(jié)果采取相應的補強加固措施；

　　3 當加裝部分結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)采用脫開的形式時，應進行地基承載力、地基變形驗算，并應進行結(jié)構(gòu)整體抗傾覆驗算，確保加裝部分的結(jié)構(gòu)安全和正常使用；

　　4 當加裝部分結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)采用連接的形式時，應遵循變形協(xié)調(diào)共同受力原則，從基礎(chǔ)到上部結(jié)構(gòu)均應采取可靠措施以加強原結(jié)構(gòu)與新增結(jié)構(gòu)的整體性連接，避免沉降差對結(jié)構(gòu)的不利影響，以確保結(jié)構(gòu)安全。

JGJ/T390-2016《既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范》：

4.3.2 加裝電梯時公用部分應符合下列規(guī)定：

　　1 出入口宜設不小于0.15m的室內(nèi)外高差，并宜設置出入口截水溝。

　　2 出入口宜設置輪椅坡道，其設置應符合現(xiàn)行國家標準《無障礙設計規(guī)范》GB 50763的規(guī)定。

　　3 當影響信報箱使用時，其改造應按現(xiàn)行國家標準《住宅信報箱工程技術(shù)規(guī)范》GB 50631及《住宅信報箱》GB/T 24295執(zhí)行。

　　4 居室外窗受視線干擾時，應采取防干擾措施。

4.4.1 加裝電梯應因地制宜選擇人流入戶方式和電梯布置位置。

4.4.2 既有住宅建筑加裝電梯時，宜采用無障礙電梯或可容納擔架的電梯。

4.4.3 候梯廳（區(qū)）深度不應小于1.50m，且不應小于電梯轎廂深度。當采用可容納擔架的電梯時，候梯廳（區(qū)）深度不宜小于1.80m。

4.4.4 既有住宅建筑加裝電梯的布置應緊湊經(jīng)濟，其外包尺寸宜符合下列規(guī)定：

　　1 每組加建部分的平面外輪廓尺寸不宜大于4.00m×2.40m；當采用可容納擔架的電梯時，不宜大于4.70m×2.80m。

　　2 加建部分高度不宜超過建筑高度2.00m。

4.4.5 加裝電梯當有適老化改造需求時，電梯運行速度不宜大于1.5m/s，電梯門應采用緩慢關(guān)閉程序設定或加裝感應裝置。

4.4.6 加裝電梯涉及人防設施改造的，應符合人防設計有關(guān)標準的規(guī)定。

4.4.7 加裝電梯的井道及轎廂尺寸應符合現(xiàn)行國家標準《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與尺寸第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ類電梯》GB/T 7025.1中第Ⅱ類電梯的要求，并應符合現(xiàn)行國家標準《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB 7588的規(guī)定。

5.1.1 加裝電梯后，樓梯間與候梯廳組合空間的采光窗洞口的窗地面積比不宜低于1/12。

5.2.3 加裝電梯時，電梯井壁和主體結(jié)構(gòu)連接處、電梯井屋面及電梯井壁的地下部分應有可靠防水措施。

6.4.1 加裝電梯的結(jié)構(gòu)形式宜選用質(zhì)量輕、施工便捷的結(jié)構(gòu)，可采用鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等。

6.4.2 加裝電梯的結(jié)構(gòu)宜進行多方案比選，宜選用對原結(jié)構(gòu)影響小的結(jié)構(gòu)形式，可選用與原結(jié)構(gòu)連接或脫開的形式。

6.4.3 加裝電梯部分的結(jié)構(gòu)設計應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。

6.4.4 加裝電梯需對原結(jié)構(gòu)墻體作局部開洞處理時，應對原結(jié)構(gòu)的相關(guān)部位進行局部承載能力驗算，并采取相應的補強加固措施。

6.4.5 當加裝電梯結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)相連時，應優(yōu)先采用消能部件，并應進行整體結(jié)構(gòu)抗震性能分析。

7.5.1 加裝電梯影響樓梯平臺水表、電度表、燃氣表、消防箱、弱電分線箱等既有設備的設置和使用時，應對受影響的既有設備和管線進行改造。

8.2.7 既有住宅建筑功能改造引起荷載增加以及加層、平面擴建或加裝電梯等改造時，應根據(jù)設計文件要求對建筑物的沉降變化進行監(jiān)測。

GB50180-2018《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》：

4.0.9第2款 在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低，既有住宅建筑進行無障礙改造加裝電梯除外。