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工程施工改造

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為什么現(xiàn)在工程越來越不好做,工程款也很難拿?

作者:海灣消防設(shè)備 文章來源:http://m.huwie.cn/ [ ]

建筑工程行業(yè)中,多數(shù)都是由包工頭墊付工程款,活兒是包工頭帶人干的,只要包了活,就沒有退路,無論如何要把活干完,否則就會賠很多錢。但現(xiàn)實(shí)是最后可能吃力不討好,工程款拿不到不說,還受夾板兒氣。包工頭要注意,如下3種情況,工程款不好拿,自己要當(dāng)心。

 

1沒有書面合同

有些包工頭生怕把關(guān)系搞砸了,不敢找發(fā)包方簽合同。但沒有書面合同約束,要是對方耍賴起來,很多問題將難以說清楚,工程款可能遲遲不能落實(shí),甚至根本拿不回。

2建設(shè)單位資金不到位

發(fā)包單位資金不到位,或者資金鏈斷裂的情況時(shí)有發(fā)生,無疑這將直接導(dǎo)致拖延支付工程款,而許多墊資的包工頭縱使采用違法的方式如跳樓秀逼要工程款,也未必能達(dá)成目的,最終自己還因違法而被拘留。

3著了合同的道

 

有些甲方玩兒文字游戲,提供的合同初看似乎沒有問題,但付款條款中隱藏巨大風(fēng)險(xiǎn),等你把合同一簽問題隨之而來,最后工程款比你想象的要難拿很多。

如果說法律是道德的底線,那么建筑工程行業(yè)中跨越道德底線的大有人在,作為施工方時(shí)刻要保持清醒,不要被誘惑沖昏了頭腦,把自己陷入有債難收的境地。

然而,在建筑市場中轉(zhuǎn)包、違法分包往往并非一手轉(zhuǎn)包,而常常是多手轉(zhuǎn)包。很多實(shí)際施工人把活兒干完了,工程款卻拿不到,工人們又等著發(fā)工資。去找發(fā)包人吧,對方說“我們還沒收到錢,哪兒找錢給你們。”去找上上家發(fā)包人吧,人家又說“咱跟你沒合同關(guān)系,誰跟你簽的合同你找誰要去”。

 

這里先解釋一下什么是實(shí)際施工人:

實(shí)踐中通俗所稱的“不具有建筑施工資質(zhì)的施工隊(duì)”、“不屬于建筑企業(yè)設(shè)立的項(xiàng)目部”、“包工頭”等均屬于實(shí)際施工人的范圍。

難道咱們實(shí)際施工人(如包工頭)就要這樣被人家當(dāng)皮球踢來踢去?

那么,包工頭該如何要工程款呢?

小編了解到,在欠付勞務(wù)分包工程款導(dǎo)致無法支付勞務(wù)分包關(guān)系中農(nóng)民工工資時(shí),可以要求發(fā)包人在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條,實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

換句話說,實(shí)際施工人在一定條件下可以要求發(fā)包人、總承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人承擔(dān)責(zé)任。

這樣突破了合同的相對性原則,賦予實(shí)際施工人直接起訴發(fā)包方的權(quán)利,有力的保護(hù)實(shí)際施工人的利益,保護(hù)農(nóng)民工的權(quán)益。

 

在這里提醒一下正在做(包工頭)的兄弟接以下情況的工程活要注意:

 

1.上級太多的的活不接,因?yàn)橐呀?jīng)有多層承包。

2.二手工程的活了解清楚原因才定。

3.大公司的活最好別碰。

4.合同條款有注明(意外)付全責(zé)的,價(jià)錢再高也不要簽名,風(fēng)險(xiǎn)無處不在。5.遇到信譽(yù)不好的客戶寧愿回家種田,也不要叫工人先干活。

6.看清合同中的每一個(gè)字,付款方式和結(jié)算方式,沒文化的找熟人看清楚。

7.完工后扣所謂保證金N月再收取的免談,99%有可能收不到,因?yàn)殡S便一個(gè)借口就是質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

智淼君安(江蘇)消防工程技術(shù)有限公司http://m.huwie.cn/
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